El BOIB número 107 d’1 d’agost publica l’acord de la Comissió Insular d'Ordenació del Territori i Urbanisme del Consell de Mallorca d'aprovació definitiva, amb prescripcions, de la modificació de l’article 25 de les Normes Urbanístiques de les Normes Subsidiàries de planejament del municipi de Santa Margalida, relativa a la regulació de les condicions per a la construcció de les piscines, dintingint entre el mirall d’aigua i les sales de màquines, tant si estan ubicades en sòl urbà com en el sòl rústic.

Convé destacar que, en el tipus d’edificació aïllada en sòl urbà, la piscina podrà ocupar l’espai de reculada si la seva cota coincideix amb la del terreny natural del solar. La regulació completa és la que segueix:

Condicions d’implantació dels miralls d’aigua de piscina.

- Distància mínima als límits del solar: 0 m, segons sigui la seva ubicació en altura.
- Ubicació en altura: Perquè una piscina pugui situar-se ocupant la separació mínima a límit de solar establerta per a cada zonificació, la seva cota d’implantació en altura haurà de coincidir amb la cota de terreny natural existent en el solar prèvia qualsevol intervenció, tal com succeeix amb la resta de construccions en zona de separació mínima a límits de solar, a excepció dels accessos rodats i per als vianants necessaris.
- Còmput de paràmetres urbanístics: Com ja succeeix en l’actualitat, en sòl urbà amb zonificació aïllada els miralls d’aigua de piscina no computen ni com a ocupació ni com a edificabilitat ni com a volum, sempre que compleixin amb les condicions d’implantació establertes en l’article 165 de les NNSS 86 para les plantes soterrani.
- Les piscines que siguin permeses en sòl rústic mantindran les mateixes separacions als límits de parcel•la que la resta
d’edificacions.

Condicions d’implantació de les sales de maquinària de les piscines.

- Distància mínima als límits del solar: Seran les que es determinen per a cada zonificació, independentment de la seva ubicació en altura en el solar.
- Còmput de paràmetres urbanístics: Com ja succeeix en l’actualitat, en sòl urbà amb zonificació aïllada els recintes de maquinària de piscina computen com a ocupació en tots els casos. No computen ni com a edificabilitat ni com a volum, sempre que compleixin amb les condicions d’implantació establertes en l’article 165 de les NNSS 86 para les plantes soterrani. En cas contrari, és a dir, en cas que la sala de maquinària tingui la consideració de planta baixa, computarà no només com a ocupació sinó també com a edificabilitat i volum.
- Separació de la sala de màquines a altres edificacions del mateix solar. Només en el cas que la sala de màquines tingui
consideració de planta soterrani segons l’article 165 de les NNSS 86, s’eximirà del compliment de separació mínima entre diferents edificacions en un mateix solar, havent de complir-se aquesta separació en cas que la sala de màquines tingui consideració de planta baixa

Recordam als col·legiats que aquest document es troba disponible a la secció OIUrbanistica de la web col·legial.

Per a més informació se poden dirigir a l'Oficina d'Informació Urbanística, OIU (c/ Portella 14 -4º planta, 07001 Palma) Tel.: 971 22 86 58 - Fax: 971 72 04 63 mail: oiupalma@coaib.es - www.coaib.es