La Llei 25/2009 de 22 de desembre, Llei Ómnibus, de modificació de diverses lleis per a la seva adaptació a la Llei sobre el lliure accés a les activitats de serveis i el seu exercici, inclou la reforma de la Llei 2/1974, de 13 de febrer, sobre Col·legis Professionals, la qual, en el seu article 13, regula el contingut del visat i la responsabilitat del col·legi professional derivada de l'exercici de la seva funció de visat.

El RD 1000/2010 de 5 d'agost, sobre visat col·legial obligatori desenvolupa l'esmentat article 13 i estableix els treballs que han de sotmetre's a visat obligatori, i concreta el règim jurídic aplicable a aquests casos.

Entre aquests treballs professionals objecte de visat obligatori es troba el Certificat de final d'obra d'edificació. En l'article 3 del citat RD s'estableix que en els CFO, una vegada signats per ambdós tècnics de la direcció facultativa, bastarà el visat d'un col·legi professional competent en qualsevol de les matèries de direcció d'obra (Col·legi d'Arquitectes) o direcció d'execució d'obra (Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics).

La Disposició Transitòria única del RD 1000/2010, estableix que els treballs professionals per als quals, abans de la seva entrada en vigor (01/10/10) s'hagi presentat formalment la sol·licitud de visat davant el Col·legi Professional competent, es regiran per la normativa vigent en el moment de presentació d'aquesta sol·licitud, pel que els certificats final d'obra presentats en el COAIB amb posterioritat al 01/10/10 han de regir-se per aquest Reial Decret.

Els CFO’s la sol·licitud de visat dels quals ha estat registrada davant el Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics amb anterioritat a l' 01/10/10, donat que el segellat fa referència a una data anterior a l'entrada en vigor d'aquest Decret, s'entén com iniciat el tràmit del visat abans de l'entrada en vigor del RD.

Ara bé, tots els CFO’s el visat dels quals se sol·liciti al Col·legi d'Arquitectes amb posterioritat a l' 01/10/10 haurien d'incloure, a més de l'imprès del CFO subscrit per ambdós tècnics, la documentació prevista en l'annex II.3.3 del Reial Decret 314/2006, és a dir:

a) La descripció de les modificacions que, amb la conformitat del promotor, s'haguessin introduït durant l'obra, fent constar la seva compatibilitat amb les condicions de la llicència. Veure annex 1

b) La relació dels controls realitzats durant l'execució de l'obra i els seus resultats. Veure annex 2.

A la vista de la situació de fet que es ve produint, consistent que se sol·licita en el Col·legi d'Arquitectes el visat de CFO’s que han estat visats prèviament pel Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics en data posterior a l' 01/10/10, la Junta de Govern del COAIB, en sessió de 26 d'octubre de 2010, va acordar que per a no perjudicar els interessos dels clients i usuaris dels serveis de l'arquitecte, el Col·legi d'Arquitectes visarà aquests CFO’s, AMB CARÀCTER EXCEPCIONAL I TRANSITORI FINS AL 30 DE NOVEMBRE DE 2010.

Per a aquests casos, i fins a aquesta data, el client o promotor haurà de sol·licitar el visat voluntari del CFO davant el COAIB i a aquest efecte, el full de sol·licitud de visat voluntari, veure annex 3 , haurà d'estar signada pel promotor o client autoritzant la sol·licitud del visat voluntari, havent d'adjuntar a més els documents descrits en els apartats a) i b), esmentats anteriorment, emplenats.

Amb independència de l'anterior, es recorda la plena vigència de l'establert pel Codi Tècnic de l'Edificació, al punt 4 de l'Annex II.1, que estableix que una vegada finalitzada l'obra, la documentació del seguiment, entre la qual es troba el CFO, serà dipositada pel director de l'obra (l'arquitecte), en el Col·legi Professional corresponent (el Col·legi d'Arquitectes) o, si escau, en l'Administració Pública competent, que assegurin la seva conservació i es comprometin a emetre certificacions del seu contingut a qui acreditin un interès legítim.

La documentació de seguiment d'obra comprèn, segons l'apartat 1 de l'ANNEX II del CTE:

a) El llibre d'ordres i assistències d'acord amb el previst en el Decret 461/1971 d' 11 de març.
b) El llibre d'Incidències en matèria de seguretat i salut, segons el Reial Decret 1627/1997 de 24 d'octubre.
c) El projecte, els seus annexos i modificacions degudament autoritzats pel director de l'obra.
d) La llicència d'obres, l'obertura del centre de treball i, si escau altres autoritzacions administratives.
e) El certificat final d'obra d'acord amb el Decret 462/1971 de 11 de març del Ministeri de l'Habitatge.