I.- La Llei 25/2009 (Llei Ómnibus) publicada en el BOE nº 308 de 23/12/09 ha modificat la Llei de Col·legis Professionals, així com els Estatuts Generals i els Particulars del COAIB que regulen l'exercici de la professió, establint que els Col·legis no podran imposar l'obligació de visar els treballs professionals i que aquests es visaran a petició expressa dels clients, inclosa l'Administració Pública quan actuï com a tal o quan ho estableixi el Govern mitjançant Reial decret.

Aquest anunciat Reial Decret 1000/2010 que regula el visat col·legial obligatori va ser publicat el 06/08/10, i entra en vigor el pròxim dia 1 d'octubre, pel que, a partir d'aquesta data només serà obligatori visar els següents treballs professionals:

a) Projecte d'execució d'edificació (s'entén per edificació segons l'article 2.2 de la LOE, obres de nova edificació, obres d'ampliació, reforma o rehabilitació que alterin la configuració arquitectònica de l'edifici, intervencions totals o parcials que produeixin variacions en la composició).

b) Certificat final d'obra d'edificació. (Relatiu a aquelles obres que requereixin projecte segons l'article 2.2 de la LOE).

c) Projecte d'execució d'edificació i del certificat final d'obra que, si escau, hauran de ser aportats en els procediments administratius de legalització d'obres d'edificació.

d) Projecte de demolició d'edificacions que no requereixin l'ús d'explosius.

II.- Estan exceptuats del visat obligatori:

a) Els treballs anteriors quan siguin encarregats per l'Administració Pública i hagin estat objecte d'informe de l'oficina de supervisió de projectes o Òrgan equivalent.

b) En el cas que les Administracions Públiques contractin a través de processos de contractació i realitzin la comprovació de la identitat i habilitació professional de l'autor del treball, i la correcció i integritat formal de la documentació del treball professional.

III.- Per a portar a terme el visat col·legial obligatori dels anteriors treballs, la Junta de Govern ha adoptat els següents criteris per a totes les Demarcacions:

a) Projecte d'execució d'edificació.
El projecte d'edificació contindrà la documentació relacionada en l'ANNEX I del CTE (Contingut del projecte).

Aquest contingut pot consultar-se, amb caràcter indicatiu, en l'apartat de Novetats i Notícies del portal d'Àrea Tècnica en la web: www.coaib.es.

b) Certificat final d'obra d'edificació.
Podrà ser visat indistintament en el Col·legi d'Aparelladors o en el COAIB, una vegada estigui signat per tots els tècnics que hagin intervingut en la direcció facultativa de les obres.

Segons el RD 1000/2010 al CFO se li uniran com annexos els següents documents:

- Descripció de les modificacions que, amb la conformitat del promotor, s'haguessin introduït durant l'obra, fent constar la seva compatibilitat amb les condicions de la llicència (l'arquitecte haurà de preparar aquesta documentació amb la conformitat del promotor).

- Relació dels controls realitzats durant l'execució de l'obra i els seus resultats (l'aparellador haurà de presentar aquesta documentació i lliurar-la a l'arquitecte, en cas que es presenti a visat en el COAIB).

Recordam l'exigència de la presentació de l'anterior documentació, i a més la que estableix l'ANNEX II del CTE Documentació del seguiment de l'obra, per al seu dipòsit en el COAIB.

Aquest ANNEX II del CTE s'adjunta a la present circular.

c) Projecte d´execució d'edificació i del certificat final d'obra que, si escau, hauran de ser aportats en els procediments administratius de legalització d'obres d'edificació.

Segueix vigent el model de legalització utilitzat actualment: anterior al CTE i/o posterior al CTE, atenent a l'acreditació de l'antiguitat de l'obra mitjançant documentació explícita incorporada en l'expedient de legalització.

Aquest contingut pot consultar-se, amb caràcter indicatiu, en l'apartat de Visat en la web: www.coaib.es.

d) Projecte de demolició d'edificacions que no requereixin l'ús d'explosius.
Es manté la vigència dels criteris utilitzats fins a la data.

Aquest contingut pot consultar-se, amb caràcter indicatiu, en l'apartat de Visat en la web: www.coaib.es.

IV.- ALTRES EXIGÈNCIES:

a) Es continuarà exigint per al visat obligatori de les Modificacions de Projecte que incideixin en la seguretat i integritat física dels usuaris, la conformitat expressa del promotor.

b) Es visaran, per part del COAIB, els projectes parcials i altres documents tècnics que desenvolupin o completin el projecte principal comprovant el previst en l'art. 13, punt 2 de la Llei 25/2009 (Llei Ómnibus).

c) S'implantaran progressivament, en la documentació administrativa que es presenti a visat, l'acreditació dels següents extrems:

- Declaració de l'arquitecte de no incórrer en cap supòsit d'incompatibilitat per a la realització del treball.

- La sol·licitud del visat voluntari de l'expedient signada pel client.

- Que l'arquitecte disposa d'una pòlissa vigent de responsabilitat civil per a cobrir els riscos i sinistres de la documentació a visar.

d) S'emmagatzemarà temporalment i digitalitzarà una còpia completa per a arxiu col·legial, (denominada "Còpia d'Arxiu") en els visats que utilitzin el "format paper", degut al fet que a partir del 1 d'octubre el COAIB serà responsable subsidiari de la documentació visada, repercutint els costos a l'arquitecte.

e) El visat obligatori només ho pot sol·licitar l'arquitecte signant del treball.

V.- VISAT VOLUNTARI, DILIGÈNCIES I RECOMANACIONS.

a) El visat voluntari de treballs només es pot sol·licitar a petició expressa del client, inclòs el supòsit d'encàrrecs d'Administracions Públiques quan actuïn com a clients, pel que s'ha de requerir la conformitat o petició del client per al visat voluntari dels treballs encarregats.

Recordam als col·legiats que les obligacions de l'arquitecte projectista romanen intactes i són les que es detallen en la LOE i el CTE.

b) S'equipara el visat voluntari al visat obligatori pel que fa a l'objecte del visat.

c) Encara quan no sigui obligatori, es recomana la diligència col·legial de les "renúncies", els "asumes", els certificats d'obra executada i els estudis i anàlisis.

En aquests casos, el Col·legi corrobora com "data fefaent" la presentació d'aquesta documentació, la seva autoria i contingut.

d) Es recorda la conveniència de diligenciar en el COAIB el Llibre d'Ordres, ja que aquest forma part de la documentació de seguiment de l'obra, segons estableix el CTE i ha de quedar dipositat en el COAIB.

VI.- INFORME VISAT.
El COAIB emetrà l'informe per a l'usuari annex al visat en el qual es detallaran els extrems que són objecte de control, la responsabilitat subsidiària col·legial i informarà que en cap cas el visat comprèn el control tècnic dels documents facultatius de l'obra. Aquest informe s'annexarà a la documentació visada i quedarà registrat amb el mateix nombre de visat.

VII.- La Junta de Govern s'ha reservat la facultat de modificar els anteriors criteris a la vista del resultat i implantació dels mateixos, atesos els acords que si escau adopti el Consell Superior dels Col·legis d'Arquitectes d'Espanya.