El BOIB núm. 94 de data 22 de juny de 2010 publica la Llei 4/2010, de 16 de juny, de mesures urgents per a l’impuls de la inversió a les Illes Balears, que deroga l’anomenat Decret Nadal (Decret llei 1/2009, de 30 de gener; veure circular COAIB núm. 1/09 de 10/02/2009) que afecta a la regulació de les condicions per a l’atorgament de llicències per a la millora d’establiments turístics, com també per a la legalització de places turístiques.

És important assenyalar que aquesta llei comporta alterar el règim fins ara vigent, havent de destacar, entre d’altres, els següents aspectes que més poden incidir en l’exercici de la nostra professió, com ara:

1.- Les modificacions introduïdes a l’article 17, especialment pel que fa a les noves condicions de les obres de reforma i/o ampliació i als nous paràmetres de qualitat (Annexes III i IV); a l’apartat 3.f en relació als terminis de les llicències (2 mesos) i a l’apartat 3.g (incorporació al planejament com a edificis adequats amb la qualificació urbanística de volumetria específica).

2.- El règim transitori, un cop finalitzats els terminis d’aquesta llei, d’exempcions a la situació dels edificis fora d’ordenació, que és específicament aplicable als edificis beneficiats per les exoneracions urbanístiques de l’article 17 (Disposició transitòria segona).

3.- Que durant el termini de quatre anys s’ha deixat sense efectes, únicament en relació a la modernització dels establiments turístics prevista a l’article 17:

- la Llei 8/1988, d’1 de juliol, d’edificis fora d’ordenació;
- la disposició addicional cinquena i el punt d) de l’annex I del Decret 60/2009, de 25 de setembre, pel qual s’estableixen la unificació dels procediments, la simplificació dels tràmits en matèria turística i també la declaració responsable d’inici de les activitats turístiques;
- les restriccions derivades dels planejaments territorials i urbanístics.

4.- El termini de dos anys per permetre la simultaneïtat de les obres d’urbanització i d’edificació, conseqüència d’haver deixat sense efectes la norma 12.1 del Pla territorial insular de Mallorca, torna a començar un nou termini de dos anys, segons la nova Disposició addicional cinquena. A més a més, aquesta mesura se fa extensiva a les illes d’Eivissa i Formentera, atès que també se deixa sense efectes la Norma 31 del Pla territorial insular d’Eivissa i Formentera i l’article 3 de la Norma Territorial Cautelar per la qual s’adopten mesures provisionals per assegurar la viabilitat i l’efectivitat de la modificació del Pla Territorial Insular d’Eivissa (acord del Ple del Consell Insular d’Eivissa de 28 de novembre de 2008); tot l’anterior, enllaçat amb l’article 3 del Decret llei 1/2010, de 26 de març, de mesures urgents relatives a determinades infraestructures i equipaments d’interès general (veure notícia COAIB núm. 6609 de 03/05/2010).

5.- S’afegeix un nou supòsit a la disposició addicional tercera de la Llei d’ordenació territorial (Llei 4/2000, de 21 de desembre), permetent que els plans de reconversió o d’excel·lència turística de les zones turístiques se puguin tramitar sense la prèvia adaptació als instruments d’ordenació territorial vigents (Disposició addicional sisena).

6.- Mitjançant la disposició addicional setena s’afegeixen uns nous supòsits a la disposició addicional tercera de la Llei 4/2008, de 14 de maig, de mesures urgents per al desenvolupament territorial sostenible a les Illes Balears, per a l’autorització a la no subjecció o a la reducció de les reserves de sòl destinat a habitatge públic de l’article 6 de l’esmentada llei, com també a la reducció del percentatge previst a l’article 7.

Per a més informació se poden dirigir a l'Oficina d'Informació Urbanística del COAIB (OIU), c/Portella 14 - 3º Planta, 07001 Palma. Tel.: 971 22 86 70 - Fax: 971 72 04 63 - oiupalma@coaib.es - www.coaib.es.