Palma, 16 de juliol de 2025
L’Observatori del Col·legi Oficial d’Arquitectes de les Illes Balears (COAIB)
ha detectat un augment significatiu de l’activitat constructiva durant
el primer semestre de 2025, en comparació amb el mateix període de l’any
anterior. Segons l’informe semestral, aquest creixement està fortament
influenciat per l’efecte de les legalitzacions extraordinàries derivades
del Decret llei 3/2024 i la posterior Llei 7/2024 de mesures urgents de
simplificació i racionalització administratives.
El nombre de projectes d’obra visats ha augmentat un 15,70% interanual,
un canvi de tendència respecte a la caiguda del -8,13% registrada en el
primer semestre de 2024. Fins i tot si s’exclouen les legalitzacions, el
creixement es manté positiu amb un 4,69%.
En el cas de l’habitatge unifamiliar, l’increment ha estat del 24,51%, tot i que, excloent les legalitzacions, es redueix al 1,59%.
Aquesta dada reflecteix no només l’impacte directe de les
legalitzacions, sinó també una recuperació respecte al descens del
-9,04% de 2024.
Pel que fa als projectes d’habitatge plurifamiliar, l’informe constata un creixement del 12,72%, que dobla el percentatge del primer semestre de 2024 (5,83%).
Tanmateix, es posa de manifest una reducció preocupant del 33,87% en
habitatge de protecció oficial, amb només 41 habitatges visats, mentre
que l’habitatge de preu limitat no ha assolit els resultats esperats.
En conjunt, la nova creació d’habitatges (uni i plurifamiliars)
ha crescut un 17,85%, cosa que consolida la tendència positiva iniciada
el segon semestre de 2024.
Des del COAIB es destaca que s’han visat 1.040 projectes de legalització extraordinària d’obres des del juliol de 2024,
dels quals 571 corresponen a habitatges. Aquesta dinàmica confirma el
paper clau de les mesures legislatives adoptades, però també assenyala
la necessitat urgent de promoure habitatges assequibles per a la
ciutadania.
“La promoció d’habitatge lliure no podrà resoldre per si sola
l’escassetat d’habitatge. Cal repensar el model de preu limitat i
reforçar les polítiques públiques d’habitatge protegit”, ha declarat el
degà del COAIB, Bernat Nadal.
L’acte es va dur a terme de forma simultània a les demarcacions de Mallorca, Menorca, Eivissa i Formentera. El degà, Sr. Bernat Nadal,
i els representants de les tres Demarcacions —el Sr. Joan Cerdà a
Mallorca, el Sr. Lluís Oliva a Eivissa i Formentera, i la tresorera i
secretària de la Demarcació de Menorca, Caterina Allès— van atendre els
mitjans de comunicació convocats.
|
